Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформления недвижимости в Абхазии

27 дек 2016, 04:12
0
В скором времени правительство Абхазии планирует снять запрет на покупку жилья в республике иностранными гражданами. Данный запрет – вынужденная мера, существующая еще с 1995 года, для того, чтобы остановить послевоенные спекуляции с жильем.

Недвижимость в Абхазии для иностранцев.

В скором времени правительство Абхазии планирует снять  запрет  на покупку жилья в республике иностранными гражданами. Данный запрет – вынужденная мера, существующая еще с 1995 года, для того, чтобы остановить послевоенные спекуляции с жильем.

А пока изменения только планируются, у иностранных граждан есть только два способа обзавестись жильем в Абхазии: используя юридическое лицо или оформив объект на подставное лицо, которое является гражданином Республики Абхазия. В первом случае создается фирма, затем дом или квартира переводится в нежилой фонд и продается. А во втором случае покупатель подписывает с гражданином Абхазии, на которого покупается недвижимость, договор займа на такую сумму, сколько стоит приобретаемое жилье. Одновременно составляется доверенность, заверенная нотариально, согласно которой иностранец вправе распоряжаться данной жилой площадью.

Можно ли купить дом в Абхазии?

Дома в Абхазии стоят дешевле, чем на любом другом курорте, расположенном у моря. Налоги на владение жильем также нельзя назвать высокими.

Многих иностранцев, желающих обзавестись собственным домом в Абхазии, беспокоит главный вопрос – есть ли шанс купить дом в Абхазии легальным путем? Конечно же, такие способы имеются, но их нельзя назвать очень надежными.

Первый способ – это когда гражданин Абхазии оформляет вам дарственную на недвижимость (также можно обзавестись правом владения через завещание). Но этот способ может вызвать сомнения, так как он очень часто стал использоваться мошенниками.

Второй способ заключается в том, чтобы стать соучредителем или совладельцем какой-нибудь фирмы вместе с гражданином Абхазии, вследствие чего приобретаемый дом оформляется на юридическое лицо. В таком случае вы обязуетесь заниматься коммерческим видом деятельности на территории государства.

Суть третьего способа покупки дома в Абхазии иностранным гражданином состоит в его покупке по доверенности. Гражданин Абхазии, который продает вам дом, обязуется оформить на вас доверенность, сроком на три года. По истечении этого времени доверенность продлевается.

На сегодняшний день на продажу выставлено достаточное количество домов Абхазии. Например, можно купить жилой двухэтажный дом в Сухуми общей площадью 150 квадратных метров за 4 850 000 рублей, дом 170 квадратных метров с участком 4 сотки в Старой Гагре за 4 300 000 рублей или дом с тремя спальнями на участке 12 соток в Цандрипше за 2 200 000 рублей.

Квартира в Абхазии в аренду

Среди туристов, приезжающих в Абхазию, аренда квартир пользуется не меньшей популярностью, чем аренда номеров гостиниц и пансионатов.

Квартира в Абхазии – это возможность получить все условия для комфортного и интересного отдыха во время вашего отпуска. Обычно, арендовать квартиру в Абхазии стоит на порядок дешевле, чем гостиничный номер.

Коммерческая недвижимость в Абхазии

На рынке коммерческой недвижимости Абхазии можно рассмотреть такие варианты, как приобретение коттеджных и гостиничных комплексов, гостевых домов, магазинов, кафе и торговых павильонов. Их выбор не достаточно велик, однако подобрать что-то достойное вполне возможно.

К примеру, сейчас продается недостроенный ресторанно-гостиничный комплекс в Гагре, расположенный на первой береговой линии за 20 миллионов рублей, новый действующий коттеджный комплекс площадью 500 квадратных метров в Пицунде можно купить за 25 миллионов рублей.

Также есть возможность приобрести гостиничный комплекс площадью 650 квадратных метров в Гагрском районе за 16 миллионов рублей, а гостевой дом на 18 номеров, расположенный в 150 метрах от моря – за 33 миллиона рублей. Также на продажу выставлен современный двухэтажный магазин в городе Сухуми, торговая площадь которого составляет 360 «квадратов». Магазин полностью оборудован, документы готовы к продаже. Стоимость такого объекта составляет 26 миллионов рублей.

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль